Quels sont les avantages de la loi Pinel dans l’immobilier ?
Vous voulez vous constituer un patrimoine tout en réduisant vos impôts, alors l’investissement immobilier allié à la loi Pinel est pour vous. Suivez le guide !
Le dispositif Pinel est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021. Il est recentré sur les zones A, Abis et B1. Les zones B2 et C sont éligibles pour l’acquisition d’un logement neuf jusqu’au 31 décembre 2018 dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017.
Loi Pinel, comment ça marche ?
Vous achetez, par an, jusqu’à deux appartements dans le neuf (construits ou en état futur d’achèvement) achetés avant le 31 décembre 2016, dans la limite de 300 000€ et vous pouvez réduire vos impôts de 12%, 18% ou 21% de la valeur de votre achat immobilier, suivant la durée de mise en location.
- 12% de la valeur de l’achat immobilier pour un engagement de 6 ans, dans la limite de 36 000 €.
- 18% de la valeur de l’achat immobilier pour un engagement de 9 ans, dans la limite de 54 000 €.
- jusqu’à 21% de la valeur de l’achat immobilier pour un engagement 12 ans (9 ans + prolongement 3 ans), dans la limite de 63 000 €.
En outre le montant de l’investissement permettant d’ouvrir des droit à l’amortissement Pinel ne peut pas dépasser 5 500€/m2 en zone A, qui couvre la région parisienne.
Ces logements doivent être loués non meublés et à destination de résidence principale, et le loyer ne peut pas dépasser un plafond défini par l’état. Le locataire doit en outre répondre à des conditions de ressources données par les finances publiques.
Fait nouveau, ils peuvent désormais être loués à vos parents ou enfants pour peu qu’ils ne fassent pas partie de votre foyer fiscal.
Quels sont les avantages de la Loi Pinel ?
- Vous constituez un patrimoine sûr.
- Préparer votre retraite
- Protéger vos enfants
- Avoir la certitude d’un investissement de qualité et répondant à minima aux dernières normes énergétiques BBC 2005 ou RT2012
